{"id":20271,"date":"2026-04-27T12:47:45","date_gmt":"2026-04-27T17:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dev-assetlighthouse.com\/?page_id=20271"},"modified":"2026-04-27T13:11:04","modified_gmt":"2026-04-27T18:11:04","slug":"vender-con-nosotros","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dev-assetlighthouse.com\/fr\/vender-con-nosotros\/","title":{"rendered":"Vender con nosotros"},"content":{"rendered":"\t\t
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Lo que podemos hacer por ti<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En AssetLighthouse cada una de nuestras viviendas es \u00fanica, por ello dise\u00f1amos la mejor estrategia para vender tu vivienda con \u00e9xito. Evaluaremos todo el potencial de tu propiedad teniendo en cuenta todos sus detalles y caracter\u00edsticas especiales.<\/div>
Te activamos un plan de venta consensuado donde daremos prioridad a la valoraci\u00f3n de tu propiedad\u00a0 para trazar una estrategia de marketing a medida y conseguir el cliente m\u00e1s adecuado para ti con la mayor prontitud posible.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Servicio Agility<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nuestro equipo de marketing potencia el atractivo de tu vivienda y optimiza su colocaci\u00f3n, definiendo su valor. Adem\u00e1s, producimos video tours, fotograf\u00edas profesionales y campa\u00f1as online para darla a conocer, en portales nacionales e internacionales, al cliente ideal. Gracias a nuestra amplia red internacional, tu propiedad llegar\u00e1 a una gran cantidad de clientes internacionales.<\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Valoraci\u00f3n profesional<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En Asset Lighthouse, entendemos que tu propiedad es \u00fanica, y por eso, ofrecemos un servicio de valoraci\u00f3n inmobiliaria presencial y personalizado. Nuestros expertos se desplazan hasta tu inmueble para realizar una evaluaci\u00f3n completa y detallada, considerando no solo datos t\u00e9cnicos como la superficie, la antig\u00fcedad o el estado de conservaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n su ubicaci\u00f3n, entorno y servicios cercanos (transporte, comercios, colegios, etc.).<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Asesoramiento personalizado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sabemos que tu propiedad tiene un gran potencial. Por eso, adem\u00e1s de la valoraci\u00f3n, te ofrecemos recomendaciones personalizadas para resaltar sus puntos fuertes, mejorar su atractivo y captar la atenci\u00f3n de los compradores ideales. Nuestro objetivo es ayudarte a potenciar el valor de tu propiedad y vender en las mejores condiciones posibles. Nuestro equipo de marketing decorativo te aconsejar\u00e1 para la redecoraci\u00f3n de espacios con el objetivo de vender tu vivienda.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Negociaci\u00f3n y cierre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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No todas las transacciones son sencillas. En Asset Lighthouse contamos con los conocimientos y experiencia necesarios para que incluso las negociaciones y ventas m\u00e1s complejas se desarrollen sin contratiempos.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seguridad legal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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No puede faltar la seguridad fiscal y legal a la hora de la venta de tu propiedad. Por eso tenemos un gran equipo de profesionales que dar\u00e1n soluci\u00f3n a todos los problemas que se puedan presentar.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n La base del exito <\/h2>\n <\/div>\n\n <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En Asset Lighthouse no dejamos nada al azar, especialmente cuando se trata de poner en contacto vendedores y compradores<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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RED MUNDIAL<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Promocionamos los inmuebles directamente en los mercados internacionales y locales para dar la m\u00e1xima visibilidad en m\u00faltiples pa\u00edses.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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EFICACIA TECNOL\u00d3GICA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Usamos herramientas de marketing digital a medida y de big data para encontrar r\u00e1pidamente tu comprador ideal y garantizar los objetivos previstos.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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PERSONALIZACI\u00d3N<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nuestros expertos te asesorar\u00e1n personalmente sobre todas las decisiones inmobiliarias, legales y fiscales durante todo el proceso de venta.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n Establecer el precio de salida <\/h3>\n\n
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\n El precio de salida es lo primero que se determina en la estrategia de venta. Establecer el adecuado se consigue a trav\u00e9s de un profundo estudio de mercado. Por eso, en Asset Lighthouse tenemos expertos que ajustar\u00e1n el valor de tu inmueble formando un equipo para velar por tus intereses. <\/div>\n <\/div>\n \n \n

\n Exclusividad, \u00bfsi o no? <\/h3>\n\n
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\n Si eres un propietario que viaja constantemente o no tienes tiempo para coordinar las citas o dedicarle tiempo a la promoci\u00f3n del inmueble, lo mejor es conceder la exclusividad de la venta a una sola agencia inmobiliaria. De esta forma te asegurar\u00e1s de que la agencia elaborar\u00e1 una estrategia coordinada de marketing y se encargar\u00e1 de realizar las visitas de los potenciales compradores. <\/div>\n <\/div>\n \n \n

\n Impuestos que se deben pagar en la compraventa <\/h3>\n\n
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\n Es importante tener en cuenta que, adem\u00e1s del precio de la vivienda, tambi\u00e9n hay que considerar una serie de impuestos y gastos adicionales que se deben pagar en este proceso. Algunos de ellos son:\nPlusval\u00eda municipal. Este impuesto grava el valor que experimenta un terreno o propiedad inmobiliaria durante el tiempo en que ha sido propiedad del vendedor. Esta tasa debe ser abonada en el municipio donde se encuentre la propiedad en un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles despu\u00e9s de la venta, mientras que, en caso de una herencia, el plazo se ampl\u00eda a 6 meses.\nImpuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Se trata de un tributo municipal que se aplica a la propiedad de bienes inmuebles, como viviendas, locales o terrenos. Este impuesto grava el valor catastral de la propiedad y su cuant\u00eda depende del valor de la propiedad y del tipo impositivo establecido por el ayuntamiento correspondiente.\nEn el caso de la compra de un bien inmueble nuevo, el propietario deber\u00e1 afrontar dos impuestos: el IVA y el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD). <\/div>\n <\/div>\n \n \n

\n Qu\u00e9 comisi\u00f3n se lleva la agencia <\/h3>\n\n
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\n La comisi\u00f3n de nuestra agencia es variable y se adapta a tus necesidades espec\u00edficas. Factores como la exclusividad, si eres residente o no residente, y el nivel de personalizaci\u00f3n de servicios influyen en su c\u00e1lculo. Este importe incluye todos los servicios necesarios para asegurar una venta exitosa: promoci\u00f3n, marketing, publicidad, organizaci\u00f3n de visitas, seguimiento de compradores y la gesti\u00f3n de todos los tr\u00e1mites durante el proceso de venta y posventa. En Asset Lighthouse, te ofrecemos transparencia y flexibilidad para garantizar un servicio adaptado a tus expectativas. <\/div>\n <\/div>\n \n \n

\n Qu\u00e9 documentaci\u00f3n tengo que aportar para vender mi vivienda <\/h3>\n\n
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\n Para una correcta tramitaci\u00f3n, debes aportar la copia de las escrituras y el DNI del propietario (si no eres t\u00fa mismo), el \u00faltimo recibo del IBI y otros gastos como el agua y el gas. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es importante aportar, d\u00edas previos a la venta, un certificado de estar al tanto de todos los pagos de la comunidad y el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica. <\/div>\n <\/div>\n \n \n

\n Residentes y no residentes <\/h3>\n\n
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\n El proceso de compraventa de inmuebles en Espa\u00f1a puede variar seg\u00fan tu situaci\u00f3n personal, pero no te preocupes, estamos aqu\u00ed para hacerlo sencillo.\nResidentes: Si ya resides en Espa\u00f1a, el tr\u00e1mite es m\u00e1s directo, ya que cuentas con la documentaci\u00f3n necesaria, como tu DNI o NIE, y acceso a una cuenta bancaria local.\nNo residentes: Si est\u00e1s fuera de Espa\u00f1a, necesitar\u00e1s un NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero), que puedes gestionar en el Consulado de Espa\u00f1a m\u00e1s cercano o directamente en el pa\u00eds. Esto aplica tanto si planeas vivir en Espa\u00f1a como si solo buscas invertir desde el extranjero.\nEn Asset Lighthouse entendemos cada detalle del proceso y te ayudamos en cada paso para que todo sea claro, \u00e1gil y sin complicaciones. Conf\u00eda en nuestra experiencia para que disfrutes de una compra segura y sin estr\u00e9s. <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/mh-new-accordion>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cont\u00e1ctanos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si quieres comprar, vender, alquilar o realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria en una de las zonas m\u00e1s cotizadas de Espa\u00f1a, deja tus datos a continuaci\u00f3n y un asesor se pondr\u00e1 en contacto a la mayor brevedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n Dejanos tu consulta <\/h3>\n \n
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